양정 산정아파트 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
- 부산진구 양정동 138-12번지 외 8필지
부산 양정산정 가로주택정비사업이 본격적으로 시작된다. 부산진구청은 2025년 4월 9일에 이 사업의 시행계획을 공식 발표했다.
이번 정비사업은 부산진구 양정동 138-12번지를 포함한 8개 필지에서 진행되며, 전체 면적은 2,417.2㎡에 이른다. 이를 통해 지역 발전과 주거 환경 개선이 기대된다.
정비사업을 통해 조성될 단지는 지하 5층에서 지상 29층 규모로 이루어진 두 개 동의 공동주택으로, 총 290세대가 포함된다. 이 중 230세대는 일반분양으로 제공되며, 나머지 60세대는 임대주택으로 구성될 예정이다. 또한, 근린생활시설 26호도 함께 설계되고 있다. 전용면적 기준으로는 주로 59㎡형이 공급될 예정이며, 일부 소형 평형도 포함되어 실수요자에게 적합한 공급이 이루어질 계획이다.
이번 정비사업은 2025년 4월 2일 인가를 시작으로 60개월 동안 진행될 예정이다. 건폐율은 66.02%이며, 용적률은 1,059.57%로 설정되어 있다. 이는 일반상업지역 및 가로구역별 최고높이 제한에 따른 기준을 준수하고 있는 상태이다. 해당 단지의 최고 높이는 약 92.9m에 이를 전망이다.
이 단지는 부산 지하철 1호선 시청역과 양정역 사이에 위치해 있어 더블 역세권의 장점을 가지고 있다. 주변에는 양정초, 양동초, 세정고, 양정고와 같은 우수한 교육 기관이 있으며, 동의대와 부산여대 등 대학가도 가까워 교육 환경이 매우 우수하다.
또한, 부산시청, 연제구청, 이마트, 병원, 은행 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리하다. 이러한 요소들은 이 단지를 더욱 매력적으로 만든다.
정비사업의 시공을 맡게 될 가능성이 높은 업체는 온라이프건설이다. 이 회사는 이미 서울 신림동 청년주택과 부산 양정1가로정비주택과 같은 프로젝트를 성공적으로 수행한 바 있다. 앞으로도 양정산정 가로주택과 사상역 온리유오피스텔 등 다양한 정비사업에 적극적으로 참여할 계획이다.
이번 프로젝트는 노후 주거지의 환경 개선을 통해 지역의 활성화를 도모할 수 있을 뿐만 아니라, 양정동 일대의 주거 경쟁력 향상에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호
양정산정 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
부산광역시 부산진구 양정동 138-12번지 일원의 양정산정 가로주택정비사업에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따라 사업시행계획인가하고, 같은 법 시행규칙 제6조 규정에 따라 이를 고시합니다.
2025년 4월 9일
부산광역시 부산진구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 사업의 종류: 가로주택정비사업
나. 사업의 명칭: 양정산정 가로주택정비사업
2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 138-12번지 외 8필지
나. 면적: 2,417.2㎡
3. 사업시행자의 명칭(성명) 및 주소
가. 시행자: 양정산정 가로주택정비사업조합(조합장 권정수)
나. 주소: 부산광역시 부산진구 연수로 47-2, 1층 8호(양정동, 산정아파트)
4. 사업의 시행기간: 사업시행계획인가일로부터 60개월
5. 사업시행계획인가일: 2025년 4월 2일
6. 수용·사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세: 해당없음
7. 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 건축계획에 관한 사항
| 구분 | 내용 | 구분 | 내용 |
| 대지면적 | 2,417.2㎡ | 지역/지구 | 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(일반주거) |
| 건축면적 | 1,595.8808㎡ | 건폐율 | 66.02%(80% 이하) |
| 연면적 | 34,095.1899㎡ | 용적률 | 1,059.57%(1,300% 이하) |
| 규모 | 지하5층/지상29층, 2개동 | 최고높이 | 92.9m(140m 이하) |
| 용도 | 공동주택, 근린생활시설 | 세대수 | 공동주택 290세대/근린생활시설 26호 |
8. 주택의 규모 등 주택건설
계획
| 구분 | 동수 | 세대수 | 59A (59.9574) | 59B (59.8800) | 59C (59.6376) | 35 (35.7574) | 25 (25.2382) | 24 (24.5271) | 22 (22.7536) | 17 (17.9417) |
| 공동주택 | 2 | 290 | 46 | 46 | 92 | 46 | 36 | 12 | 6 | 6 |
| 분양 | 2 | 230 | 46 | 46 | 92 | 46 | - | - | - | - |
| 임대 | 2 | 60 | - | - | - | - | 36 | 12 | 6 | 6 |
9. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양
계획
| 공급대상 | 59A (59.9574) | 59B (59.8800) | 59C (59.6376) | 35 (35.7574) | 25 (25.2382) | 24 (24.5271) | 22 (22.7536) | 17 (17.9417) | 26호 |
| 토지등소유자 | 1 | 2 | 26 | - | - | - | - | - | - |
| 보류시설 | - | - | - | 1 | - | - | - | - | - |
| 일반분양 | 45 | 44 | 66 | 45 | - | - | - | - | 26 |
| 임대 | - | - | - | - | 36 | 12 | 6 | 6 | - |
10. 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항: 해당없음
11. 다른 법률에 의한 인·허가 등의 의제사항
가. 「건축법」 제11조의 규정에 의한 건축허가
나. 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」 제55조의 규정에 따른 인·허가 의제사항 등
12. 기타 관계도서: 게재생략
구분
고시
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-56호
제목
양정산정 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
일자
2025-04-09
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