동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
- 동래구 온천동 1441-10번지 일원
부산 동래구 온천동 1441-10번지 일대에서 진행 중인 동래역 삼창 소규모 재개발 정비사업이 본격적으로 시작되었다. 2025年4月2日に事業代行者が正式に指定され、2025年3月から工事が着工される予定である。目標としている竣工日は2030年9月である。
しかし、他の地域の再開発事業で事業代行開始決定が取り消された例もあるため、この事業が着工と竣工まで順調に進むか注意深く見守る必要がある。
해당プロジェクトは2024年5月に組合設立承認を受けた後、整備事業が迅速に進行している。事業施行者は動来駅三昌小規模再開発整備事業組合であり、事業代行者は新英不動産信託株式会社に決まった。
新英不動産信託は組合と共に整備事業用地信託契約を締結し、建築許可および行政業務を遂行する予定である。また、資金の執行と分譲業務の管理など多様な役割を担い、事業の円滑な進行を助けることになる。このような過程は地域発展にポジティブな影響を与えることが期待される。
事業対象地は約3,232.1㎡の規模を持ち、全体としては小さいが動来駅圏という都心の核心地域に位置しており非常に高い開発潜在力を持っている。特に、地下鉄1号線動来駅との徒歩アクセスが優れ、ロッテ百貨店、動来市場、温泉川、動来中高学校など多様な生活便利施設が近隣に位置している。これらの要素は居住地としての魅力をさらに高める。
現在世帯数や施工会社に関する情報は公開されていないが、着工予定日が近づいているため、建築計画および事業施行計画承認公告がすぐに行われると予想される。ソウル汝矣島に本社を置く新英不動産信託が代行会社として参加しているため、安定した事業推進が期待される。
最近政府の都市再生および住宅供給政策に関連して小規模再開発事業が収益性と実現可能性の高い整備タイプとして注目されている。動来駅三昌事業もこの流れに合わせて迅速に進行している。今後着工が行われれば、動来駅周辺の居住環境改善と地域価値の向上に大きく寄与することになるだろう。
부산광역시 동래구 고시 제2025-36호
동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
부산광역시 동래구 온천동 1441-10번지 일원의 동래역 삼창 소규모재개발정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제28조에 따라 사업대행자를 지정하고, 같은 법 시행령 제22조 제1항에 따라 이를 고시합니다.
2025年4月2日
부산광역시 동래구청장
1. 整備事業の種類及び名称
가. 種類: 소규모재개발정비사업
나. 名称: 동래역 삼창 소규모재개발정비사업
2. 事業施行者の名称及び住所
가. 法人の名称: 동래역 삼창 소규모재개발정비사업조합
나. 代表者の氏名及び住所: 손태훈[부산광역시 동래구 온천동 1441-10, 다동 103호]
다. 主な事務所の所在地: 부산광역시 동래구 여고북로 211-1, 2층(온천동)
3. 事業施行区域の位置及び面積
가. 位置: 부산광역시 동래구 온천동 1441-10번지 일원
나. 面積: 3,232.1㎡
4. 整備事業の着手予定日及び竣工予定日
가. 着手予定日: 2025年3月
나. 竣工予定日: 2030年9月
5. 事業代行決定日: 2025年3月27日
6. 事業代行者
가. 事業代行者: 신영부동산신탁 주식회사[代表取締役 박순민]
나. 住所: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층(여의도동)
7. 代行業務
가. 組合及び組合員との整備事業用地信託契約の締結及び信託の引き受け
나. 建築計画に基づく建築許可(事業施行承認及び変更承認を含む。以下同じ)等の外部機関の許可業務管理
다. 工事請負契約に基づく請負資料及び工程管理、外部機関の行政業務支援及び信託業務の遂行
라. 分譲業務の遂行及び分譲金等の資金受取及び管理
마. 資金借入支援及び信託事業資金の執行及び管理
바. 整備事業費(工事代金等の)支出等の資金の執行・管理
사. 本事業組合の管理処分計画の策定及び変更等の業務
아. その他 「都市及び居住環境整備法施行令」第22条第3項に基づき事業代行者が都市整備法、同法施行令、信託契約及び本契約で定めた範囲内において事業代行者の名義で業務の執行及び財産の管理
区分
公告
機関区分
区市
機関
동래구
公告番号
第2025-36号
タイトル
동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
日付
2025-04-02
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