Mục lục
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở (thay đổi) / Khu vực 687-14 Seodaeshin-dong 3ga, công ty Hyeonsan Development, bán căn hộ tại Seodaeshin-dong
Dự án xây dựng nhà ở chung cư Seodaeshin-dong 3ga gần khu vực 687-14 tại quận Seo-gu, Busan đã có tin tức mới. Vào ngày 16 tháng 4 năm 2025, phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở đã được thông qua, kéo dài thời gian thực hiện dự án. Dự án sẽ được triển khai từ ngày 1 tháng 12 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2028. Thời gian này kéo dài khoảng 3 năm 3 tháng so với ngày kết thúc dự kiến ban đầu, ngày 1 tháng 3 năm 2025.
Dự án này đã được phê duyệt kế hoạch xây dựng qua cuộc họp lần thứ 3 của ủy ban kiến trúc và cảnh quan quận Seo-gu vào năm 2021 và nằm cách ga Seodaeshin chỉ 8 phút đi bộ, đảm bảo tính tiện lợi về giao thông. Bên cạnh đó, khu vực này cũng giáp với dự án Đợt 2 của Daeshin Haemoro Central (quận Seodaeshin 4). Vị trí cụ thể nằm phía sau chung cư Hyupsung Renaissance và khu đất trống phía nam của Lotte Castle Daeshin. Đến thời điểm hiện tại, chưa có công trình nào được khởi công.
Sự chậm trễ của dự án này đã gây ra lo ngại về động lực phát triển trong tương lai, và các diễn biến tiếp theo của dự án đang được chú ý. Những thay đổi này được dự đoán sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản địa phương.
Dự kiến sẽ có một khu nhà ở chung cư với 164 hộ dân được xây dựng trên diện tích tổng cộng 9,433㎡ với 6 tòa nhà từ 3 tầng hầm đến 18 tầng. Bên cạnh đó, còn có 22 căn officetel và nhiều tiện ích phúc lợi đi kèm khác được bao gồm. Với sự bao bọc của các khu lớn mang thương hiệu, chiến lược giá bán sẽ có ảnh hưởng lớn đến sự lựa chọn của người mua thực tế.
Về mặt môi trường giáo dục, đây là vị trí rất xuất sắc. Gần đó có các trường như Trường Tiểu học Daeshin, Trường Trung học Daeshin nữ, Trường Trung học Phổ thông Bugyeong, và có thể tiếp cận được Trường Tiểu học Gudeok, Trường Trung học Nữ Busan, Trường Trung học Phổ thông Gyeongnam và Đại học Dong-A chỉ bằng đi bộ, cung cấp những điều kiện hấp dẫn cho những người quan tâm đến khu vực trường học.
Hạ tầng giao thông cũng là một lợi thế lớn. Nằm gần ga Seodaeshin của tuyến tàu điện ngầm số 1 và kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính như Hầm Daejeok, Hầm Gudeok, Hầm Busan, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển khắp Busan. Mạng lưới giao thông này có khả năng kết nối hiệu quả trung tâm thành phố và ngoại ô, mang đến sự hài lòng cao cho cả người lao động và người sử dụng ô tô cá nhân.
Khu vực này hiện đang nhanh chóng thay đổi và trở thành trung tâm tái phát triển của nội thành. Khu vực Seodaeshin 5 và 6 đã hoàn thành, và khi bán căn hộ Đợt 2 diễn ra, sẽ hình thành một khu dân cư với tổng quy mô lên đến 2,000 hộ.
Ngoài ra, nếu dự án xây dựng tại Seodaeshin-dong 3ga được bao gồm trong vùng dân cư này, thì những lợi thế về tiện ích sống và vị trí sẽ càng được nổi bật. Những thay đổi này được dự đoán sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với cư dân địa phương.
Hiện tại, có sự thiếu chắc chắn về việc chọn nhà thầu và lịch khởi công. Do là dự án nhỏ, có mối lo ngại rằng sức cạnh tranh trên thị trường bán sẽ bị hạn chế. Mặc dù việc khởi công đã được dự kiến vào tháng 12 năm 2025, nhưng thời điểm thực tế bắt đầu công trình có thể thay đổi tùy thuộc vào quy trình cấp phép và tình hình thị trường.
Trong bối cảnh tái phát triển đang diễn ra sôi nổi trong khu vực, xác định thành công của dự án nhà ở chung cư Seodaeshin-dong 3ga sẽ phụ thuộc vào chiến lược khác biệt hóa của dự án nhỏ và giá bán hợp lý. Những yếu tố này sẽ quyết định khả năng cạnh tranh của dự án trong thị trường bán hàng trong tương lai.
Thông báo số 2025-21 của thành phố Busan, Seo-gu
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở (thay đổi)
Đối với dự án xây dựng nhà ở tại khu vực Seodaeshin-dong 3ga 687-14, quận Seo-gu, thành phố Busan, theo Điều 15 của Luật Nhà ở, thông báo về việc phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở (thay đổi) và công bố như sau theo quy định khoản 6 Điều 15 cùng Luật.
Ngày 16 tháng 4 năm 2025
Chủ tịch hội đồng quận Seo-gu, thành phố Busan
1. Tên dự án: Xây dựng nhà ở chung cư tại Seodaeshin-dong 3ga
2. Tên và địa chỉ của doanh nghiệp chủ đầu tư (thay đổi)
(Ban đầu)
a. Tên: Chủ tịch công ty Hyeonsan Development Kim Joong-woong
b. Địa chỉ: 2204-90, Trung tâm Centum, 90 Centumjungang-ro, quận Haeundae, thành phố Busan (Jaesong-dong)
(Thay đổi)
a. Tên: Chủ tịch công ty Hyeonsan Development Kim Jong-cheol
b. Địa chỉ: 3101-17 APEC-ro, quận Haeundae, thành phố Busan
3. Vị trí, diện tích và quy mô xây dựng của dự án
a. Vị trí: Khu vực 687-14 Seodaeshin-dong 3ga, Seo-gu, thành phố Busan thuộc 34 thửa đất khác
b. Diện tích lô đất: 9,433㎡
c. Quy mô xây dựng của nhà ở
1) Số tầng: 3 tầng hầm, từ 16 đến 18 tầng / 6 tòa nhà (chính 3, phụ 3)
2) Diện tích xây dựng: 4,824.9934㎡
3) Tổng diện tích sàn: 25,408.0659㎡
4) Công dụng: nhà ở chung cư (164 hộ), cơ sở kinh doanh (22 officetel), các điều kiện phúc lợi đi kèm
4. Thời gian thực hiện dự án (thay đổi)
(Ban đầu) từ ngày 1 tháng 9 năm 2022 đến ngày 1 tháng 3 năm 2025
(Thay đổi) từ ngày 1 tháng 12 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2028
5. Những thay đổi chính: Thay đổi người đại diện của doanh nghiệp, địa chỉ, thời gian thực hiện dự án
6. Các vấn đề được quyết định theo luật pháp liên quan khác: Không có thay đổi
7. Các câu hỏi khác: Bộ phận Kiến trúc Seo-gu, thành phố Busan (☎ 051-240-4632)
Phân loại
Thông báo
Cơ quan thông báo
Khu vực
Cơ quan
Seo-gu
Số thông báo
Số 2025-21
Chủ đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở (thay đổi)
Ngày thông báo
Ngày 16 tháng 4 năm 2025
Khu vực Seodaeshin-dong 3ga hiện đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với việc xây dựng nhà ở chung cư mới. Đây là một trong các dự án tái phát triển của quận Seo-gu và sự phát triển xung quanh ga Seodaeshin rất đáng chú ý. Đặc biệt, các khu chung cư mới như Daeshin Haemoro Central và Lotte Castle Daeshin đang thu hút sự chú ý.
Các cơ sở giáo dục lân cận như Trường Tiểu học Daeshin, Trường Trung học Nữ Daeshin, Trường Trung học Phổ thông Bugyeong, Trường Tiểu học Gudeok và Trường Trung học Phổ thông Gyeongnam mang đến môi trường giáo dục tuyệt vời. Hơn nữa, khu vực này cũng gần với Đại học Dong-A, trở thành khu vực cư trú hấp dẫn cho sinh viên.
Khi nguồn cung cấp nhà ở mới và khu vực nhỏ gia tăng, căn hộ xây dựng mới tại ga Seodaeshin cũng đang trở nên phổ biến. Dựa trên tình hình tái phát triển tại Busan, rất nhiều dự án đang diễn ra từ khu vực Seodaeshin 4 đến Seodaeshin 6. Trong tương lai, khu dân cư của Busan được kỳ vọng sẽ phát triển hơn nữa.
