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空き家、地域社会のための空間として再生する
釜山広域市は、都市のスラム化を防止し、住環境を改善するために「空き家の購入および生活社会基盤施設（SOC）整備事業」の最終対象地を選定した。このプロジェクトは영도구と동구を中心に進められ、空き家を単に撤去または放置するのではなく、賃貸住宅や体育公園などに変貌させて地域住民に実質的な利益を提供することに重点を置いている。
市は空き家整備のための民間協議体の評価を通じて、先月、16の区・郡から公募された10の対象地の中から4か所を最終的に選定した。この事業は昨年11月に発表された「空き家整備革新策」の実行計画の一環として、地域内で活用価値が低下し放置されていた空き家を生活SOCに再整備する新しいモデルとして注目されている。
このような努力は住民の生活の質を向上させ、地域社会の活性化に寄与すると期待される。
영도구、空き家を外国人留学生の寮にリモデリング
영도구では、동삼동と청학동にある2軒の空き家を購入して外国人留学生のための寮に変貌させるプロジェクトを進行中です。
釜山市、영도구、そして韓国海洋大学が協力して適切な土地を発掘しており、これは外国人留学生の住居問題を解決し、地域社会の活性化にも貢献することが期待されています。
この事業は単なる居住空間の提供を超えて、釜山が国際的な都市としての地位を確立するためのグローバル居住環境を作るのに大いに役立つと予想されています。
동구、危険な空き家地を体育公園に変身
동구 수정동にある2軒の老朽化した空き家が撤去され、小規模体育公園が整備される。この地域は建物崩壊や犯罪の危険が高く、住民たちが継続的に改善を求めていた。
新しく作られる体育公園には様々な運動器具が設置され、地域住民が健康を増進し、コミュニティスペースとして利用できるようになる。
このように住民の安全を確保し、遊休地を地域福祉施設に転換する동구の努力は、今後他の地域でも良い事例として参考にされることが期待される。
民間協議体の専門性と評価基盤の整備
今回評価を実施した「空き家整備のための民間協議体」は、学界と不動産の専門家から構成された9人の委員で構成されています。市の総括建築士であるウ・シング教授が協議体の議長を務めています。
このチームは今後、空き家問題の解決に向けた多様な政策提案や事業評価・発掘などの重要な役割を果たすことになるでしょう。
事業推進のスケジュールと期待効果
このプロジェクトは2025年1月から12月まで1年間行われ、総額14億ウォンの予算が必要です。このうち、市の予算と区の予算の比率は7:3です。
空き家を購入した後は、鑑定評価および共有財産審議を通じてリモデリングまたは撤去作業が行われ、これを基に生活SOC整備事業が本格的に始まります。
今回の事業に期待される効果はいくつかあります。まず、空き家が密集した地域の問題を解決し、スラム化を防ぐことができるでしょう。また、地域住民に必要な公共インフラを拡充することで生活の質を向上させることができます。最後に、未来の世代のための持続可能な都市整備の基盤を築くことに貢献するでしょう。
空き家問題はもはや特定の地域に限らず、都市全体の持続可能性、安全性、および住居福祉に関する重要な課題として浮上しています。釜山市の今回の事業は、都市空間の好循環構造を作る重要な第一歩であり、今後空き家活用に関する新たな方向性を示す良い事例として評価されることが期待されています。
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