Jangrim Doosan Wev the Zennith Central Saha, thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển Jangrim 1
- Khu vực 740 Jangrim-dong, khu Saha
Đề án tái phát triển nhà ở khu Jangrim 1 đã được thông báo hoàn công vào ngày 2 tháng 10 năm 2024. Sau đó, vào ngày 2 tháng 4 năm 2025, thông báo chuyển nhượng đã được công bố. Điều này đã đánh dấu sự khởi đầu chính thức của quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu cho dự án cải tạo quy mô lớn đang diễn ra tại khu vực 740 Jangrim-dong, Saha, Busan.
Dự án tái phát triển này được cấu thành từ tổng cộng 1.643 căn hộ chung cư và 61 phòng quy mô tiện ích sinh hoạt. Căn hộ chung cư được thiết kế thành 13 tòa nhà, cao tối đa 35 tầng và 2 tầng hầm.
Diện tích xây dựng tổng cộng là 237.854㎡ cho căn hộ chung cư và 2.803㎡ cho các cơ sở thương mại. Dự án này được thi công bởi Doosan Construction và sẽ được cung cấp dưới thương hiệu 'Jangrim Doosan Wev the Zennith Central Saha'.
Cấu trúc cung cấp căn hộ chung cư gồm có 256 căn cho thành viên hợp tác, 1.291 căn cho công chúng và 84 căn cho cho thuê. Đặc biệt, các loại diện tích nhỏ như 59㎡, 70㎡, 84㎡, 99㎡ chiếm tỷ lệ chính trong phần cung cấp của nhu cầu thực. Trong số đó, loại 84㎡ ghi nhận tỷ lệ cao nhất với 502 căn trong phần cung cấp cho công chúng.
Hơn nữa, trong số 61 cửa hàng thương mại, hơn 1.983㎡ thuộc phần cung cấp cho công chúng, điều này cũng đã tạo điều kiện cho khả năng sinh lợi của bất động sản này. Cấu trúc cung cấp đa dạng này phản ánh nhu cầu đa dạng của thị trường, tạo ra tình huống thú vị.
Điều kiện vị trí rất tốt. Dự án nằm gần ga tàu điện ngầm Jangrim, cách đó chỉ một quãng đi bộ, và có dự án xe điện Hadan-Noksan đang được triển khai, điều này dự báo rằng sự tiện lợi về giao thông sẽ ngày càng tăng lên.
Hơn nữa, xung quanh có Công viên sinh thái Eulsukdo và đường đi bộ ven sông Nakdong, cung cấp môi trường tự nhiên dễ chịu, và cũng có các cơ sở giáo dục như trường tiểu học và trung học Saha, làm cho sự ưa thích về nơi ở ở đây tăng cao.
Giá giao dịch hiện tại của Jangrim Doosan Wev the Zennith Central Saha căn hộ 84㎡ là,
giá bán khởi điểm khoảng 4 tỷ won.
Khi việc cư trú bắt đầu diễn ra, một lượng giá trị gia tăng sẽ hình thành,
và có khả năng ảnh hưởng tích cực đến trị giá bất động sản lân cận sau khi hoàn công.
Thông báo chuyển nhượng này bao gồm đất đai rộng 69.649,9㎡ và các công trình xây dựng được xây dựng trên đó, và diện tích cơ sở hạ tầng được quyên góp cho Ủy ban quận Saha, Busan cũng đã được xem xét. Điều này đã trở thành yếu tố quan trọng góp phần vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng của cộng đồng địa phương.
Dự án tái phát triển Jangrim 1 đã trải qua khoảng 5 năm quá trình sửa chữa kể từ khi kế hoạch quản lý lần đầu tiên được thông báo vào tháng 8 năm 2019, giờ đây đã trở thành hiện thực. Trong tương lai, dự án này sẽ được đánh giá là một mô hình mẫu trong các dự án tái phát triển ở quận Saha và dự kiến sẽ có ảnh hưởng tích cực đến việc cải tạo các khu nhà cũ xung quanh.
Thông báo số 2025-1 của hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở khu Jangrim 1
Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển Jangrim 1
1. Theo Điều 83 của 'Luật quản lý đô thị và môi trường nhà ở', dự án tái phát triển nhà ở Jangrim 1 đã được thông báo hoàn công tại số 2024-94 của quận Saha, Busan vào ngày 2 tháng 10 năm 2024, và nhằm chuyển nhượng quyền sở hữu đất và công trình theo Điều 86 của luật này, chúng tôi thông báo chi tiết về chuyển nhượng quyền sở hữu.
2. Các tài liệu liên quan được lưu giữ tại văn phòng hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở Jangrim 1 (☎ 051-263-1333) và sẽ được cung cấp cho các bên liên quan.
Ngày 2 tháng 4 năm 2025
Chủ tịch Hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở khu Jangrim 1, Kim Soo-chan
1. Loại hình và tên dự án cải tạo: Dự án tái phát triển Jangrim 1
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo (theo kết quả đo đạc xác định)
a. Vị trí: Khu vực 740 Jangrim-dong, quận Saha, Busan
b. Diện tích: 69.649,9㎡
c. Diện tích thông báo chuyển nhượng: 69.649,9㎡, diện tích sử dụng thực tế: 62.514,2㎡
3. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
a. Tên chủ đầu tư: Hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở Jangrim 1
b. Địa chỉ chủ đầu tư: 176, Hashin Jungang-ro, quận Saha, Busan, Tầng 3 (Sinpyeong-dong)
4. Ngày thông báo kế hoạch quản lý: 21 tháng 8 năm 2019 (đầu tiên) / 6 tháng 11 năm 2024 (cuối cùng)
5. Ngày thông báo hoàn công: 2 tháng 10 năm 2024
6. Nội dung thông báo chuyển nhượng
a. Đất
| Phân loại | Vị trí (địa chỉ xác định) | Mục đích | Diện tích (㎡) | Chủ sở hữu | Ghi chú |
| Tổng diện tích thông báo chuyển nhượng | | | 69.649,9 | | |
| Đất ở | Căn hộ chung cư | Jangrim-dong 1154 | Đất | 62.514,2 | Tham khảo tài liệu chuyển nhượng ngoài Hợp tác xã dự án tái phát triển Jangrim 1 |
| Cơ sở hạ tầng cải tiến | Đường | Jangrim-dong 1155 | Đường | 1.495,2 | Quận Saha, Busan |
| | Đường | Jangrim-dong 1156 | Đường | 3.681,4 | Quận Saha, Busan |
| | Đường | Jangrim-dong 1157 | Đường | 1.950,2 | Quận Saha, Busan |
| | Đường | Jangrim-dong 1158 | Đường | 8,9 | Quận Saha, Busan |
b. Tòa nhà
| Phân loại | Căn hộ chung cư | Cửa hàng |
| Diện tích tổng cộng (㎡) | 237.854,6834 | 2.803,2482 |
| Số lượng | 13 | 4 |
| Số tầng | 2 tầng hầm đến 35 tầng chính | 1 tầng hầm đến 2 tầng chính |
| Số căn hộ | 1.643 | 61 |
c. Số lượng quyền lợi đang được chuyển nhượng hoặc quyền lợi khác
1) Căn hộ chung cư
| Phân loại (TYPE) | Tổng cộng | Số căn theo diện tích nhà (theo diện tích sử dụng) |
| | | Sản phẩm cho thành viên |
| Tổng cộng | 1.643 | 256 |
| 39 (cho thuê) | 84 | - |
| 59 | 603 | 93 |
| 70 | 297 | 66 |
| 84 | 594 | 88 |
| 99 | 65 | 9 |
2) Tiện ích sinh hoạt
| Phân loại | Số phòng | Diện tích xây dựng (㎡) | Diện tích hợp đồng (㎡) |
| Tiện ích sinh hoạt | 61 | 2.803,2482 | Tổng cộng: 2.803,2482 / Sản phẩm cho thành viên: 819,5903 / Sản phẩm công cộng: 1.983,6579 |
d. Các loại quyền và số lượng ngoài quyền sở hữu đang được chuyển nhượng
| Loại | Tổng số | Khoản nợ thế chấp | Cưỡng chế | Cưỡng chế tạm thời | Quyền sử dụng (tiền) | Quyền sử dụng đất | Quyết định tạm thời | Khác |
| Số lượng | 9 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 |
Phân loại
Thông báo
Cơ quan thông báo
Cơ quan khác
Cơ quan
Hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở khu Jangrim 1
Số thông báo
2025-1
Tiêu đề
Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển Jangrim 1
Ngày
02-04-2025
Việc tái phát triển ở Jangrim, Busan đang diễn ra tích cực. Đặc biệt, khu Jangrim 1 đang được chú ý nhờ vào khu chung cư mới như Jangrim Doosan Wev the Zennith Central Saha. Dự án tái phát triển tại quận Saha đang nhận được sự quan tâm lớn tại toàn Busan, dẫn dắt xu hướng tăng giá của các căn hộ trong khu vực Jangrim-dong.
Khu vực gần ga Jangrim được dự kiến cải thiện hơn nữa về môi trường sống nhờ có các dự án tàu trần và tram Hadan-Noksan. Thông tin bán hàng trong khu vực này dự đoán sẽ có ảnh hưởng lớn đến thị trường căn hộ Busan vào năm 2025. Dự án Jangrim Doosan được thực hiện bởi Doosan Construction, sẽ góp phần vào sự phát triển địa phương sau khi hoàn công.
Nếu xem xét tình trạng tái phát triển tại Busan, khu vực Jangrim đặc biệt cải thiện môi trường sống và thu hút nhiều nhu cầu. Chúng ta cần theo dõi cách mà khu vực Jangrim sẽ thay đổi cả về nhà ở và khu thương mại trong tương lai. Quan tâm đến giá căn hộ và chung cư mới tại Busan vẫn đang trên đà tăng cao.
