Thông báo công khai kế hoạch thực hiện dự án cho dự án tái phát triển Bãm Chân 4
- Khu vực Bãm Chân Dong 1269-15, Busan
Dự án tái phát triển Bãm Chân 4, một trong những dự án cải tạo quan trọng ở Bãm Chân Dong, Busan, đã chính thức bắt đầu thủ tục xin phép. Vào ngày 2 tháng 4 năm 2025, ủy ban Busanjin đã công bố việc công khai kế hoạch thực hiện dự án và xác nhận dự án cho khu vực Bãm Chân 4.
Quy trình này là một trong những thủ tục hành chính cần thiết cho việc khởi công thực tế, được coi là một cột mốc quan trọng cho sự phát triển trong tương lai. Đây là thời điểm đáng chú ý để theo dõi tiến độ của dự án.
Vào tháng 12 năm 2024, tôi đã đăng một bài viết liên quan đến đánh giá tác động môi trường quy mô nhỏ cho dự án tái phát triển Bãm Chân 4. Bài viết đó đã đề cập chi tiết về quy hoạch tổng thể, sơ đồ bố trí, bản đồ khu vực, vị trí và quá trình tiến triển.
Dự án lần này nằm tại địa chỉ 1269-15 Bãm Chân Dong, Busanjin-gu, có diện tích tổng cộng 126.709㎡. Kế hoạch này bao gồm 18 tòa nhà từ tầng hầm 7 tầng đến tầng 36, và theo hợp tác xã, tổng cộng sẽ có 2.344 căn hộ được xây dựng. Trong đó, có 2.208 căn hộ chung cư và 136 căn phòng officetel. Số lượng thành viên trong hợp tác xã khoảng 958 người và tỷ lệ thành viên là 44%, cho thấy tính khả thi thương mại khá tốt.
Vào tháng 8 năm 2021, Hyundai Construction đã trúng thầu cho dự án có tên gọi “Hillstate Renaissance”. Khu căn hộ này sẽ áp dụng thiết kế sáng tạo của nhóm thiết kế kiến trúc toàn cầu CallisonRTKL, dự kiến sẽ trở thành một biểu tượng với cảnh quan độc đáo đi kèm.
Đặc biệt, có 1.094 căn hộ với diện tích loại 84㎡ và 326 căn thuộc diện tích lớn hơn 99㎡, điều này hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ người tiêu dùng ưa thích loại hình căn hộ trung và lớn. Những yếu tố này làm cho dự án trở nên hấp dẫn hơn.
Nằm cách ga Bãm Naegol của tuyến 1 Busan khoảng 10 phút đi bộ, khu vực này có thể dễ dàng kết nối với các con đường chính như Sincheon-daero, Dongseo Overpass, Hwangnyeong Tunnel, và Baekyang Tunnel. Nhờ vào môi trường giao thông xuất sắc này, việc di chuyển rất thuận tiện.
Thêm vào đó, điều kiện giáo dục cũng tốt. Gần đó có nhiều trường học xuất sắc như Seonam Elementary School, Busanjin Elementary School, Seomyeon Middle School, Sungdong Middle School, Baejeong High School, Teresa High School, và Geumseong High School, điều này thu hút được sự quan tâm cao từ phụ huynh.
Hơn nữa, vì gần khu vực sinh hoạt Seomyeon, nhu cầu về môi trường sống đang tăng cao. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại làm cho khu vực này trở thành một nơi đáng sống.
Cần lưu ý rằng sẽ có lợi ích từ việc di dời cơ sở Bãm Chân. Cơ sở đường sắt nằm trong trung tâm thành phố đã hạn chế sự phát triển khu vực, nhưng với việc di chuyển cơ sở này, phát triển khu vực khoảng 200.000㎡ sẽ trở nên khả thi. Điều này dự kiến sẽ hình thành một cơ sở phức hợp kết hợp văn hóa, thương mại, và giải trí. Bãm Chân 4 có mối liên hệ chặt chẽ với những thay đổi này và được kỳ vọng sẽ là một trong những khu vực nhận được lợi ích lớn nhất trong tương lai.
Công khai này sẽ diễn ra từ ngày 2 đến ngày 16 tháng 4, kéo dài trong 15 ngày. Có thể xem tài liệu liên quan tại văn phòng xây dựng của Ủy ban Busanjin và văn phòng của hợp tác xã, cùng với việc gửi ý kiến nếu có.
Dự án tái phát triển Bãm Chân 4 đặt mục tiêu khởi công vào năm 2026 và dự kiến hoàn thành vào năm 2031. Dự án này là một dự án cải tạo quan trọng với vị trí, quy mô, và giá trị tương lai, dự kiến sẽ thay đổi hoàn toàn cảnh quan đô thị của các khu vực Seomyeon và Bãm Chân.
Công bố số 2025-486 của Ủy ban Busanjin, Busan
Công khai kế hoạch thực hiện dự án và xác nhận dự án cho dự án tái phát triển Bãm Chân 4
Liên quan đến dự án tái phát triển Bãm Chân 4 tại địa chỉ 1269-15 Busanjin-gu, một yêu cầu đã được gửi để xin sự chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án từ người thực hiện dự án theo quy định của Điều 56 Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống và Điều 49 Quy chế thực hiện cùng Luật Đất đai liên quan đến các dự án công ích cũng như Điều 21 của cùng quy chế, vì vậy tài liệu liên quan sẽ được công khai cho công chúng. Những người sở hữu đất hoặc thành viên hợp tác xã, cũng như các bên liên quan khác đến dự án cải tạo, nếu có ý kiến, vui lòng gửi ý kiến của bạn đến địa điểm công khai trong khoảng thời gian công khai này.
Ngày 2 tháng 4 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban Busanjin, Busan
1. Tên (khoản) và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Người thực hiện dự án: Hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở khu vực Bãm Chân 4
b. Địa chỉ: Tòa 203, Lô A, Bãm Chân LH Apartment, 66 Sinam-ro, Busanjin-gu, Busan
2. Thời gian công khai: Từ 2 tháng 4 năm 2025 đến 16 tháng 4 năm 2025 (15 ngày)
3. Địa điểm công khai: Phòng Xây dựng, tầng 8 Ủy ban Busanjin (☎051-605-4614)
Văn phòng hợp tác xã dự án tái phát triển Bãm Chân 4 (☎051-635-2238)
4. Tài liệu công khai: Bỏ qua (có tại địa điểm công khai)
5. Nơi gửi ý kiến: Địa điểm công khai
6. Nội dung công khai
| Tên dự án | Địa điểm | Diện tích khu vực cải tạo (㎡) | Người thực hiện dự án | Nội dung dự án |
| Dự án tái phát triển Bãm Chân 4 | Khu vực Bãm Chân Dong 1269-15, Busanjin-gu | 126,709 | Hợp tác xã dự án tái phát triển nhà ở Bãm Chân 4 | Tầng hầm 7 tầng, tầng 36 nổi, tổng cộng 18 tòa nhà, diện tích xây dựng tổng cộng 426.028,1603㎡, căn hộ chung cư (2.206 căn, bao gồm 161 căn cho thuê), cơ sở văn phòng (officetel) và cơ sở phúc lợi |
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Busanjin-gu
Số thông báo công bố
2025-486
Tiêu đề
Công khai kế hoạch thực hiện dự án và xác nhận dự án cho dự án tái phát triển Bãm Chân 4
Ngày
2025-04-02
#BãmChân4, #TáiPhátTriểnBãmChân4, #TáiPhátTriểnBusanjin, #HillstateRenaissance, #HyundaiConstruction, #TáiPhátTriểnBusan, #CảiTạoĐôThịBusan, #CôngKhaiDựÁnCảiTạo, #KếHoạchThựcHiệnDựÁnTáiPhátTriển, #TáiXâyDựngBusan, #KhuVựcSinhHoạtSeomyeon, #ChungCưBãmChânDong, #DiChuyểnCơSởBãmChân, #CallisonRTKL, #BánOfficetel, #CănHộLớn, #CănHộMớiXâyBusan, #PhêDuyệtThànhLậpHợpTácXã, #PhêDuyệtCảiTạoDựÁn, #LuậtCảiTạoĐôThị, #KhuNhàGaBãmChân, #CănHộTuyến1Busan, #GiáCănHộBãmChân, #MôiTrườngSốngBusan, #CôngKhaiDựÁnBusan, #PhátTriểnĐấtNềnBãmChân, #CănHộGầnSeomyeon, #CănHộCóĐiềuKiệnGiáoDụcTốt, #TáiPhátTriểnCóVịTríTốt
